Annonce déposée par Cédric LARZUL le 30/04/24

LIEUX UNIQUES ® PROPOSE SUPEBE LOFT DE 233 m...

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Informations générales

Détail de l'annonce

Contacter Sébastien OLIVO de LIEUX UNIQUES ® Nantes-La Baule au 06.62.22.61.11 pour ce beau loft de 233 m² implanté dans un bâtiment de 1950. Ce loft est vendu avec une dépendance de 60 m² (T2) actuellement loué 500 euros/mois et un étage entrepôt pouvant facilement être aménagé (arrivées d'eau et d'électricité). En franchissant la porte d'entrée vous accédez dans cet espace loft de 117,60 m². Il comporte une cuisine de 16 m², un grand salon de 24 m², un espace salle à manger de 20 m², un espace détente de 20 m², un coin repas de 20 m² et un petit salon de 17 m² entièrement ouvert ainsi qu'une arrière-cuisine de 6,83 m². A droite de l'entrée on retrouve un WC de 1,92 m² et un cellier de 9,95 m². Vous pourrez accéder au garage de 60 m² à partir du cellier pouvant accueillir 2 véhicules. Au-dessus de ce garage se situe un appartement de 60 m² loué 500 euros par mois. Dans le prolongement de l'espace de vie, on retrouve une bibliothèque de 27,71 m² qui donne accès à 2 chambres de 13,30 m², une salle de bain de 8,20 m², un WC de 1,55 m² ainsi qu'une grande chambre parentale de 18 m² avec une salle d'eau de 6,11 m2 et un dressing de 5,94 m². A partir de l'espace bibliothèque, une grande baie vitrée vous donnera accès au jardin entièrement clos de 400 m² avec sa terrasse de 40 m². Vous pourrez également envisager d'agrandir ce loft car il possède à l'étage 200 m² (aménageables). Taxe foncière : 1600 euros, Tout à l'égout. MON AVIS : ce bien atypique est idéalement situé entre Nantes et Angers, à proximité d'Ancenis et à quelques mètres de la Loire dans un petit village bien desservi par les transports en commun. Vous serez séduits par ses grands espaces ! LIEUX UNIQUES ® Nantes - La Baule - Sébastien Olivo - 06.62.22.61.11 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-133). Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,06 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 360.000 euros. Honoraires : 11.000 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®.

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